Самые крупные проекты многоэтажного жилищного строительства развиваются на периферии Санкт-Петербурга. Проекты комплексного освоения территории стартовали как в северной части города, так и у его восточных и южных границ, большинство из них тяготеет к КАД. Как считает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов, тенденция к экстенсивному развитию мегаполиса имеет как плюсы, так и минусы.

С одной стороны, происходит инженерное освоение и заселение новых городских территорий, что является положительным фактором развития. С другой стороны, множество других территорий, близких к давно обжитым районам, простаивают из-за того, что буксует программа перемещения промышленных мощностей из центра в пригороды. По многим причинам, в том числе и ввиду сохранения предприятий вокруг центра, возникают хронические транспортные проблемы, при том, что скоростные виды транспорта развиваются с отставанием, отметил П.Созинов на заседании пресс-клуба в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».

При сохранении такой тенденции в течение 5-7 лет новые районы на дальней периферии могут из спальных районов превратиться в самодостаточные популяции, в которых социальная среда может стать проблемной – в том числе ввиду недостатка рекреационной инфраструктуры. Специалист приводит пример Всеволожска, где в последние годы значительно возросла доля населения, прибывающего от других регионов. По данным СЗПН, приезжие составляют не менее 25% покупателей недвижимости на первичном рынке.

Видеосюжет вы можете посмотреть по ссылке: http://www.stroy.tv/channel/1691-2011-06-02-17-07-40.html