15.02.2011 За 2010 год банки Петербурга выдали ипотечных кредитов на общую сумму 14,5 млрд. рублей. Это вдвое больше, чем за весь позапрошлый год. Такие цифры озвучил сегодня начальник отдела развития Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин (на фото). «Рынок ожил, встал и начал развиваться», – констатировал он.

По данным городского ипотечного агентства, безусловным лидером в этой области является Сбербанк, которые контролирует порядка 60% рынка таких кредитов. За ним следуют ВТБ и «Газпромбанк», имеющие возможность использовать для кредитования дешевые федеральные деньги «Внешэкономбанка».

По словам Сергея Милютина, количество агентов на рынке ипотеки за минувший год также заметно выросло. Если в начале прошлого года такие кредиты предоставляли 10–12 банков, то, по данным на прошлый месяц, их число выросло до 23. Расширяется и число офисов, в которых можно оформить ипотеку – сейчас на город их насчитывается порядка 60.

Начальник отдела по работе с партнерами Управления по работе с предприятиями, партнерами и организации активных продаж Северо-Западного банка Сбербанка Евгения Енина отмечает, что в прошлом году ее учреждение выдало 9 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 11,5 млрд рублей, что дало прирост в 1,5 раза относительно позапрошлого года. Только в декабре Северо-Западный банк открыл в регионе 11 новых центров ипотечного кредитования, семь из которых находятся в Петербурге.

Сейчас банк занимается сменой линейки ипотечных кредитов. Если раньше он предлагал восемь различных продуктов, то теперь кредиты будут разбиты на три типа: на покупку строящегося, готового жилья и на строительство частного дома. На наиболее выгодные условия получения ссуд могут рассчитывать те, кто получает зарплату на карточки «Сбербанка» или работает на предприятиях, аккредитованных при банке. В целом, по словам Ениной, ставки предполагается держать на уровне 9,5–14% в рублях и 8,8–12,1% в валюте.

Также до конца 2011 года Сбербанк продлил свою акцию «В десятку!» (10% первый взнос, 10% ставка по кредиту, 10 лет рассрочки платежей). Проект, начинавшийся как разовое рекламное мероприятие, оказался настолько востребован, что банк решил предлагать этот продукт постоянно. Всего за период действия акции Северо-Западным банком принято и одобрено 1200 заявок на 3,4 млрд рублей.

Несмотря на оптимизм, эксперты сходятся на том что ожидать такого же бурного развития ипотеки, как в 2005–2006 годах, сегодня не приходится, что связано с определенной емкостью рынка. Как отмечает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов, Петербург, как и Москва, по-прежнему является инвестиционным городом: объем ипотечных кредитов от общего числа сделок здесь сравнительно невелик и составляет порядка 8%. По словам Созинова, в этом есть и свои плюсы – петербургский рынок недвижимости достаточно стабилен. «Если в Петербурге, когда в кризис с рынка исчезли кредитные деньги, это мало на него повлияло, то скажем, в Новосибирске, где объем ипотеки составлял порядка 40%, рынок на эти 40% и провалился», – пояснил он.

15.02.2011 17:35 | Источник БН.ру

Автор: Николай Конашенок