03.06.2010

Президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев надеется, что законопроект «Об агентской деятельности в сфере недвижимости» будет внесен в Госдуму уже этой осенью. Вкупе с внедрением механизма саморегулирования он призван обеспечить безопасность всех участников рынка недвижимости, сказал он в интервью БН.ру.

– Почему первый Северо-Западный жилищный форум прошел именно в Вологде?

– Вологодские и череповецкие риэлторы оказывают большое влияние на формирование рынка недвижимости Северо-Запада, и поэтому нам была оказана такая высокая честь. Это был выбор организаторов – аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО, правительства Вологодской области и Северо-Западной палаты недвижимости.

Когда мы готовили проведение форума, первоначально было высказано предложение пригласить к участию только представителей компаний и индивидуальных частных предпринимателей – членов Северо-Западной палаты недвижимости. Потом решили пойти по другому пути и провели опрос среди членов Вологодской и Череповецкой ассоциаций, чтобы выяснить, с какими риэлторскими компаниями, не состоящими в профессиональных сообществах, они работают – и работают успешно, без шероховатостей. Так список приглашенных был расширен за счет добросовестных участников рынка, которые достойны того, чтобы пополнить наши ряды.

– Центральным вопросом форума было обсуждение необходимости принятия закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости». Почему, на Ваш взгляд, эта тема особенно остро звучит именно сейчас?
– Как известно, в 2002 году было отменено лицензирование риэлторской деятельности, и на рынок недвижимости буквально хлынули люди, не прошедшие никакого обучения, да и просто непорядочные. Грубо говоря, вчера они торговали семечками, сегодня стали продавать недвижимость и проводить многомиллионные сделки. Поэтому принятие закона, регламентирующего нашу деятельность, мы считаем первоочередной задачей в работе Северо-Западной палаты недвижимости.

С началом экономического кризиса вопросы безопасности на рынке стали еще более актуальными, поскольку в такое время всегда поднимается со дна всякая муть. Совсем недавно в Череповце были осуждены трое мошенников, работавших по недвижимости, которым вменено в вину одиннадцать эпизодов. Однокомнатная квартира в нашем городе стоит 1 млн. рублей, нетрудно посчитать, какой огромный ущерб был нанесен гражданам. Почему это происходит? Да потому что любой человек без специального образования сегодня может заниматься сделками с недвижимостью. Но радует то, что и аппарат полномочного представителя президента РФ в СЗФО, и правительство Вологодской области действительно прониклись проблемами нашего бизнес-сообщества. Только профессионалы досконально знают, что происходит на рынке недвижимости. И очень хорошо, что складывается диалог с властью, потому что одни мы ничего не решим. Нам нужен закон, который защитит нас и наших клиентов, позволит убрать всю грязь с рынка.

– Помимо законодательного обеспечения планируется внедрить и систему саморегулирования для участников рынка недвижимости. По какому принципу она, по-Вашему, должна формироваться?
– Саморегулируемые организации на местах будут определять, кто должен работать на рынке недвижимости. Мое мнение, что СРО нужно создавать по региональному принципу. Мы все знаем друг друга, а при наличии компенсационного фонда будем нести за каждого не только моральную, но и материальную ответственность. Естественно, при такой постановке вопроса мошенники не смогут проникнуть в наши ряды.

Надеемся, что осенью законопроект «Об агентской деятельности в сфере недвижимости» уже будет внесен в Государственную думу. Мы настаиваем именно на таком названии, поскольку слово «риэлтор», к сожалению, уже становится ругательным и от этого темного пятна надо избавляться.

– Вы неоднократно бывали в Санкт-Петербурге на выставках-семинарах «Жилищный проект». Не появлялась ли мысль организовать нечто подобное в Вологодской области?
– Это действительно значимое мероприятие – как для граждан, так и для риэлторов. Люди получают достоверную и актуальную информацию о рынке недвижимости. Иногда прямо на выставке люди договариваются о проведении сделок. У меня у самого был такой случай на последнем «Жилищном проекте»: ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру в Череповце и купить в Петербурге. И благодаря нашим питерским партнерам мы сразу договорились о межрегиональной сделке.

На Северо-Западном форуме в Вологде руководитель выставки-семинара Владимир Николаев выступил с предложением перенимать этот прогрессивный опыт и попытаться организовать аналогичное мероприятие в Вологодской области. Мне бы очень хотелось, чтобы областное правительство заинтересовалось данными технологиями и стало бы внедрять их на вологодской земле совместно с местными риэлторами. Все предпосылки для этого есть, и тот факт, что первый заместитель губернатора Вологодской области Валентин Горобцов недавно вошел в состав Наблюдательного совета Северо-Западной палаты недвижимости, вселяет еще больше оптимизма.

Я абсолютно согласен с оценкой Валентина Михайловича, что Северо-Западный форум позволил сделать серьезный шаг на пути создания цивилизованных условий для осуществления операций с недвижимостью, когда все стороны этого процесса чувствуют себя защищенными законом, когда существует действенный механизм страхования рисков и ответственности.
 

03.06.2010 17:25 | Источник БН.ру

Автор: Игорь Воронин