17.06.2010

МЕМОРАНДУМ

_______________________________________________________________________________________________________________

17.06.2010 г. г. Санкт - Петербург

Необходимость в создании саморегулируемой организации, которая даст возможность всем участникам рынка недвижимости, и, прежде всего, малым и средним фирмам, объединить усилия для решения общих проблем, назрела давно.

Вопросы безопасности на рынке недвижимости и соответствующие законодательные инициативы органов государственной власти сегодня находят широкий отклик и поддержку общественности.

Одна из основных проблем рынка недвижимости – это безопасность клиентов и контрагентов при сделках, в том числе, проводимых с участием государственных жилищных субсидий.

В отличие от сферы строительства жилья, где защита прав покупателя гарантируется соблюдением ФЗ № 214 и недавно введенной системой саморегулирования, оказание посреднических (агентских) услуг на рынке недвижимости сегодня не регулируется специальным законом; в 2002 году отменено обязательное лицензирование данной деятельности, а добровольная сертификация, не нашла отражение в действующем законодательстве, и на практике не охватывает даже 5 % агентств недвижимости.

Мы, профессиональные участники рынка недвижимости, члены Санкт-Петербургской палаты недвижимости, считаем необходимым заявить, что разделяем мнение органов государственной власти, общественности о том, что вопросы безопасности для всех участников рынка недвижимости являются приоритетными для профессионалов рынка и профессиональных общественных объединений и предлагаем следующее:

создать саморегулируемую организацию (СРО) специалистов в сфере недвижимости на основе ФЗ № 315 в составе Санкт-Петербургской палаты недвижимости;

создать рабочую группу по методическому обеспечению организации СРО в сфере недвижимости с участием представителей Наблюдательного совета Санкт-Петербургской палаты недвижимости;

считаем необходимым разработать и принять отраслевой федеральный закон в сфере недвижимости, регулирующий отношения между субъектами рынка;

создать экспертные группы при федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти по разработке отраслевого закона с участием специалистов-практиков, членов Санкт-Петербургской палаты недвижимости;

Мы уверены: объединившись, мы сможем сделать рынок недвижимости более безопасным и цивилизованным для наших клиентов и партнеров.

Принято единогласно

От имени участников Совещания:

Председатель Наблюдательного Совета Санкт-Петербургской палаты недвижимости,

Председатель Жилищного Комитета Санкт-Петербурга Ю.Л. Осипов

Председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости П.Б. Созинов

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Д.В. Щегельский